2019年全国房价排行榜已经出炉。全国320个城市二手房价格走势如何？

2020年房价走势如何？哪些地方便宜？1月12日，数据宝追踪的“2019年320城房价排行榜”数据显示，二手房价涨幅中位数仅为3.15%。根据中国房地产业协会主办的中国房价数据，去年12月烟台二手房均价为9590元，同比下降10.21%。此外，贵阳、保定、济南等城市二手房均价同比下降5%以上，重庆、海口、石家庄、杭州等城市房价也有所下降。逆势下跌。根据《2019年320城市房价排行榜》，鹤岗二手房均价，

全国320个城市的二手房价格如何？

数据显示房价即将暴涨十大城市，今年三亚、西双版纳、紫阳、清远、烟台等5个城市二手房价格跌幅均超过10%，其中三亚房价跌幅17.9%，排名第一。数据显示，去年12月三亚二手房均价为36533元，而2018年同期为44498元。另一中介网站安居客数据显示，三亚二手房价格跌幅较大。同比增长超过 10%。

根据中国房地产业协会主办的中国房价数据，去年12月烟台二手房均价为9590元，同比下降10.21%。此外，贵阳、保定、济南等城市二手房均价同比下降5%以上，重庆、海口、石家庄、杭州等城市房价也有所下降。逆势下跌。

当大盘下跌18%左右时，多数个股会下跌30%甚至更高，三亚房价下跌17.9%。

2019年全国房价排行榜Top 10

2019年全国房价涨幅前十城市依次为深圳、北京、上海、厦门、三亚、广州、南京、杭州、天津、福州。其中，厦门从2018年的第五位上升到去年的第四位；南京从第八上升到第七；天津从第十位上升到第九位。三亚从第四跌至第五；杭州从第七跌至第八；福州从第九位跌至第十位。

2020年房价会暴跌吗？

据《中国住房发展报告（2019-2020)》）预测，2020年楼市整体将继续处于稳中适度下滑通道，城市分化或将继续突出，整体市场将继续保持降温通道，不会出现剧烈波动，房价未来走势主要看政策引导，房价不会大幅上涨或下跌，但会继续保持稳定。中原地产研究院最新数据显示，2019年1月至2019年11月，全国房地产调控数量高达554件，仅11月份就跃升至72件。

根据经济学家任泽平在《中国住房存量测算：过剩还是短缺》报告中提供的估算数据，我国城镇住房数量从1978年的3100万套增加到3.11亿套2018年，今天我国总人口约14亿。根据我国商品房建设的基本经验，基本上70%的城市商品房面积在90平方米左右。暂且按这个面积计算，一套房子大概可以住4-5人，那么任泽平估计的3.11亿城市房屋总共可以住1.2-15亿人。

20196年11月70个城市房地产销售回顾

初步测算，4个一线城市新建商品房销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月上涨0.5个百分点。其中，北京、上海和深圳分别上涨1.7%、0.3%和0.2%，广州下跌0.5%。二手住宅销售价格环比上涨0.2%，环比上涨0.1个百分点。其中，北京和广州分别下跌0.4%和0.2%，上海持平，深圳上涨1.4%。

31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，增速环比回落0.3个百分点；二手房销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月持平。同月。

35个三线城市新建商品房和二手房销售价格环比分别上涨0.5%和0.3%，增速回落< @0.1 和 0.2 分别是上个月的百分比。

初步测算，11月份，一线城市新建商品房和二手房销售价格同比分别上涨4.9%和1.0%，增长率分别为0.2和0.5个百分点。

二线城市新建商品房和二手房销售价格同比分别上涨7.9%和3.9%，涨幅分别为< @0.8 和 0.5 个百分点，比上月低。，均连续 7 个月下跌。

三线城市新建商品房和二手房销售价格同比分别上涨7.0%和4.1%，增速回落< @0.7 和 0.5 个百分点，分别比上月下降，连续 8 个月持平或下降。

2019年中国房地产市场现状分析

据国家工商局2018年统计，在工商局登记注册的房地产开发商总数9.7万家，中国5亿多城镇户口形成的常住人口人口和约3亿农民工。是八亿。全市有房地产企业9万多家，常住人口8亿多。

根据国家统计局公布的数据，全国大部分主要城市房价仍在上涨，尤其是新建商品房价格。公布的70个城市均实现同比增长，最高增幅超过20%。

公开数据显示，截至今年三季度末，A股房企营业总收入14712.8亿元，同比增长23.22%，增速高于上半年，完成营业收入。好于去年同期。

同时，今年前10个月，全国商品房销售面积133251万平方米，增速今年首次由负转正。商品房销售额12.4万亿元，增长7.3%。

最新统计显示，今年以来，全国共进行调控550次左右，创下政策调控新纪录，市场整体降温。

奥维云数据显示，2019年上半年房价即将暴涨十大城市，全国共有开发商574家，精装修/全装修商品住宅项目1448个。开发商和项目的增长率分别为42%和28%。其中，新增精装房开发商数量增长较快。在574家开发商中，428家是2016年以来首次开盘的精装修/全装修项目，与去年同期的309家相比，同比增长38.5%。也有很多新开发者推出的项目。累计启动项目440个，精装住宅近32万套。

据不完全统计，2019年上半年，精装房配件如下：建材、卫浴、厨房配件配置率非常高，已升至96%，如室内门、陶瓷瓷砖、木地板、开关、插座、马桶、卫浴五金、洗脸盆、浴室柜、橱柜、厨房水槽等。

更详细的分析请关注中国研究院发布的《2019-2025年中国房地产金融行业全景调查与发展战略研究与咨询报告》。